Der Altbau des Pflegezentrums entspricht nach gut 40 Jahren nicht mehr den Bedürfnissen der Pflegebedürftigen und den Anforderungen an eine moderne und wirtschaftliche Pflegeeinrichtung sowie den rechtlichen Anforderungen der neuen Landesheimbauverordnung.
Die Betreiberin des Pflegeheims, die Diak Altenhilfe, bewertet eine Anpassung im Bestand als unwirtschaftlich, weshalb sie eine städtebauliche Neuordnung des Grundstückes plant. Die 170 Pflegeplätze des Altbaus sollen künftig in Neubauten untergebracht werden. Zum einen ist beabsichtigt, den bestehenden etwa 15 Jahre alten Gerontopsychiatrischen Fachbereich mit seinen 48 Pflegeplätzen durch einen Erweiterungsbau auf insgesamt etwa 100 Pflegeplätze zu vergrößern. Zum anderen soll im nordwestlichen Bereich des Plangebiets ein Pflegeheimneubau mit insgesamt rund 120 Pflegeplätzen errichtet werden.
Der Pflegeheimaltbau einschließlich der Mehrzweckhalle, der Pflegepersonalschule und der Küche soll vollständig abgebrochen werden. Zudem ist ein neues Gebäude für gemeinbedarfliches Wohnen geplant.
Da die Planung nicht den Festsetzungen des bisherigen Bebauungsplanes hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche und der maximalen Anzahl der Vollgeschosse entspricht, ist eine Änderung des bestehenden Planungsrechts erforderlich.