Zentrales Entwurfselement ist eine durch Oberflächenwasser gespeiste Wasserfläche, welche das bestehende zentral gelegene Wäldchen auf dem ehemaligen IBM‐Campus abrundet und mit einem Quartiersplatz die neue Quartiersmitte bilden soll. Der zentrale Freiraum des neuen Eiermann‐Areals bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und einen Mehrwert für Vaihingen. Die Unterbringung des ruhenden Verkehrs in am Quartiersrand anfahrbaren Tiefgaragen erlaubt hohe Anteile von Fuß‐ und Radverkehr. Durch zukunftsweisende Mobilitätskonzepte soll der motorisierte Individualverkehr minimiert werden.
Das Quartier wird Raum zur Erprobung experimenteller und innovativer Wohnkonzepte bieten. Eine bewohnbare Schallschutzwand (Schleifenhaus) kann aufzeigen, wie ein Bauen und Leben in verdichteten und lärmbelasteten Bereichen der Stadt zukunftsträchtig gelöst werden kann. Bausteine der sozialen Infrastruktur wie Grundschule, Kitas, Pflegeheim, Jugendtreff, Musikschule ergänzen den Nutzungsmix.
Das Quartier soll höchsten architektonisch-gestalterischen, technischen und funktionalen Ansprüchen entsprechen und über ein anspruchsvolles Energie- und Gebäudekonzept künftigen klimatisch-energetischen Anforderungen gerecht werden.
Die Landeshauptstadt Stuttgart hat das Bebauungsplanverfahren derzeit ausgesetzt. Der weitere Verlauf der Projektentwicklung ist derzeit nicht absehbar.
Ziele
- Erhalt von Baukultur durch zukunftsfähige Wiederbelebung (Wertschätzung) einer denkmalgeschützten Bausubstanz.
- Schleifenhaus als Lärmschutzwand gebaut unter Einsatz neuer Technologien (Mischkonstruktion: Holz- und Massivbau).
- Dichte und Nutzungsmischung als Adaption an neue Lebenswelten: Ressourcenschonung, Stadt der kurzen Wege, Reduktion des motorisierten Individualverkehrs, attraktive Naherholungsräume, lokale Versorgung
- Nachhaltige, neue Mobilität: Stärkung des ÖPNV (Stadtbahn oder Seilbahn), innovative Mobilitätskonzepte (Sharingmodelle, Parkraumsteuerung).
- Mehrwert für den Stadtbezirk Vaihingen und für die Region durch Gesamtquartier: Steigerung der Lebens- und Umweltqualität. Bauwerke sollen höchsten ästhetischen, technischen und funktionalen Ansprüchen entsprechen.
Zwei Projekte der Stadt Stuttgart sind vom Aufsichtsrat zu offiziellen IBA’27-Projekten erklärt, das Quartier C1 Wagebhallen und die Leonhardsvorstadt.
