Stuttgart - natürlich innen!

Der hohe Flächenverbrauch durch Siedlung und Verkehr ist eines der größten Umweltprobleme. Viele Jahrzehnte lang wurden Wohn- und Gewerbegebiete auf der "grünen Wiese" geplant, auch die Siedlungsgebiete von Stuttgart breiteten sich immer weiter in die Landschaft aus.

Ziel der Landeshauptstadt Stuttgart ist es, diesen Flächenverbrauch zu reduzieren und dennoch genügend Bauflächen für Wohn- und Gewerbenutzung zur Verfügung stellen zu können.
Dies gelingt, wenn die Flächenpotenziale innerhalb der Stadt identifiziert werden, die für eine Bebauung oder Umnutzung geeignet sind - z. B. Brachflächen, untergenutzte Flächen, Gebiete, die baulich ergänzt werden können oder auch Areale, die schon einmal bebaut waren, deren Nutzung aber aufgegeben wurde - gemäß dem Motto: "Innenentwicklung vor Außenentwicklung".

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat deshalb 2001 mit dem Nachhaltigen Bauflächenmanagement Stuttgart (NBS) begonnen. Dahinter verbirgt sich eine Informationsplattform, die Potenziale für Wohn-, Gewerbe- und gemischte Bauflächen systematisch erfasst. Die Stadtverwaltung hat damit immer einen aktuellen Überblick über die Innenentwicklungspotenziale und kann aktiv und gezielt die Entwicklung einzelner Flächen vorantreiben. Häufig müssen zunächst Entwicklungshemmnisse beseitigt werden, um Flächen marktfähig zu machen. Dazu gehört beispielsweise, dass die rechtlichen Voraussetzungen für eine neue Nutzung geschaffen, die Bereitschaft der Eigentümer ausgelotet sowie mögliche Investoren gesucht werden.

Derzeit umfasst die Informationsplattform ca. 350 Areale. Eine Auswahl wird im Internet veröffentlicht (siehe Link NBS-Internetplattform). Für diese Gebiete gilt

• die Stadt hat großes Interesse an einer baldigen Entwicklung
   
• geeignete Investoren/Projektentwickler/Käufer werden gesucht.

Das NBS ist damit ein wesentlicher Baustein zur Umsetzung des Ziels des Flächennutzungsplans Stuttgart, der konsequent auf eine nachhaltige Stadtentwicklung und eine Stärkung der Innenentwicklung setzt.

• NBS - Internetplattform
   
• Weitere Informationen zum Nachhaltigen Bauflächenmanagement
   
• Flächennutzungsplanung allgemein